不動産業界は嘘だらけ!おとり物件に気を付けろ!アパマンショップの実態に迫った結果(画像あり)

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1: 2016/03/04(金) 13:47:24.15
2月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト(テレビ東京系)』で“おとり物件”の特集が組まれた。
おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。


“おとり物件”を暴く管理会社
こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳(もんでん)義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ(株式会社ネクサス・ジャパン)の高田馬場店。こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。企業名を伏せずに告発。ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中(仮名)が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところアパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。
お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です! ”


まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

http://gogotsu.com/archives/16362
no title
no title
no title
5: 2016/03/04(金) 13:50:09.35
あのアパマンが

7: 2016/03/04(金) 13:51:01.35
求人も似たようなもんじゃん

8: 2016/03/04(金) 13:51:23.39
おとり物件をおとりを使って暴く! 

これぞ倍返し
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11: 2016/03/04(金) 13:53:53.06
不動産屋の店の前に貼られてる物件の紙を熱心に見てる人は馬鹿だと思うわ

12: 2016/03/04(金) 13:54:16.79
お徳な物件なんて不動産にはない

13: 2016/03/04(金) 13:57:02.10
>>12
それ。ほんと。

17: 2016/03/04(金) 14:01:19.63
>>12
うちの親戚が不動産会社やってるけど、それ言ってたな・・・
お得な物件があったら、客に紹介する前に、自分たちで契約するって

14: 2016/03/04(金) 13:58:16.64
今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな

19: 2016/03/04(金) 14:02:52.60
平塚 3.1万 2DK 1階 茅ヶ崎からバス10分
駐車場無料 無職、ナマポ歓迎♪

↑これ囮物件だよな?
相場からして5万はするよ

28: 2016/03/04(金) 14:06:59.53
>>19
無職ナマポ歓迎て囮てか地雷物件だろ
安いに理由がある

106: 2016/03/04(金) 14:35:03.04
>>19
オトリと言うより地雷物件だろうなw
無職とかナマポとか呼び寄せても意味ねーし
a 
24: 2016/03/04(金) 14:03:55.23
これちょっとおもしろかったな

27: 2016/03/04(金) 14:05:08.80
おとり物件って社会経験の浅い10代~20代前半の若者を騙す卑怯極まりない手法
こういった不動産屋は潰して欲しい

30: 2016/03/04(金) 14:07:52.62
>>27
全部潰れてしまうやん


34: 2016/03/04(金) 14:10:26.76
アパマンショップはうさんくさい

35: 2016/03/04(金) 14:10:48.38
アパマンはまだマシだろう 手付け置いて行けってあんまり言わんからな

39: 2016/03/04(金) 14:12:27.55
俺が初めて一人暮らしした20年前からそうだった
で、雑誌に電話して抗議したら「良い物件を金払って雑誌に掲載する不動産屋なんて無い」
と言われて妙に納得した思い出

44: 2016/03/04(金) 14:15:04.30
悪意はないのがほとんどだからな
忙しい時に電話きてもいちいち問い合わせてられないから
ありますって言うんだよ

49: 2016/03/04(金) 14:17:05.74
>>44
いや、悪意はあるよ。
PCが無かった時代ならともかくデータベースを作ればいいだけなんだし。

46: 2016/03/04(金) 14:15:56.99
俺は不動産屋と極力関わりたくないから今はURに住んでる

47: 2016/03/04(金) 14:16:25.05
過去に5回引っ越した内の3回はアパマン使ったけど、他の大手より良かったぞ!
仲介手数料半分で手付金無しで物件抑えれるしな。
多分店舗によるんじゃないかな?
関東は直営だけど、関東以外になるとFCになるから対応が全然違う。
関西のアパマンはヤクザみたいで最悪だったし。
東京のアパマンの社員とは何回も利用していくうちに仲良くなり、社員すらも見た事無い物件ばかり紹介してくれるようになったよ!

50: 2016/03/04(金) 14:17:18.01
>>47
手付金ワロタ
今時申し込み証拠金とる会社なんてほとんどねえよ

54: 2016/03/04(金) 14:18:05.46
手付じゃないけど内金を取ろうとするところはある

58: 2016/03/04(金) 14:18:50.40
マジで
不動産関係は胡散臭い事だらけ、悪質な業種

60: 2016/03/04(金) 14:19:36.19
>>58
そんなのみんな知ってるから
千三つ業界だからね

62: 2016/03/04(金) 14:19:57.94
不動産屋なんて初めから信じてない
囮でもなんでも希望に近いもん見せてくれればなんでもいいわ
全く違うもの見せてくるアホいるけどその場で指摘して帰ればいい

65: 2016/03/04(金) 14:21:08.52
店舗まで足を運ばせるのが目的だからな。
契約件数を稼ぐ為ならやれることはなんでもやる

66: 2016/03/04(金) 14:21:21.73
やられたことあるけど、気分わりーよな
アパマンみたいな有名どころでもやるんだ

68: 2016/03/04(金) 14:22:36.11
>>66
有名無名関係ないだろ

72: 2016/03/04(金) 14:23:15.11
最近引っ越したけど物件決まるまで4ヶ月くらいかかった
チャットで物件探す云々のところはいい物件ないし変に急かすし一番クソだったわ

76: 2016/03/04(金) 14:25:03.22
一度だけネットに載ってる物件をゲットできた事あったな
まあ同じマンションの最上階だったから話は違ってくるけど
俺が押さえた後も掲載期限きっかり載ってた

79: 2016/03/04(金) 14:25:51.64
空室かどうかの管理もできないって意味が解らなん
不動産業界ってこんなもんなだよ

83: 2016/03/04(金) 14:28:08.65
昔アパマンで借りたことあんだけど2年弱しか住んでないのに退去の時に敷金以上に請求者された
おかしいと思って文句言ったら数日後に逆にお金帰って来た
不動産屋なんてそんなレベル

85: 2016/03/04(金) 14:28:27.83
俺も昔賃貸不動産屋やってたけど架空の物件で客引きはガチでやってたよ

とんでもねぇ物件を見つけたwww
GOSSIP速報

1001:GOSSIP速報 がお送りします:2014/01/01(木) 00:00:00:ID

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引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1457066844/

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