>>5
最初に買うだけよ
あとは特にやることない
低額から始められないってのが大きな違いやね

>>7
賃貸マンションが8～8.5%、テナント+倉庫が16%、貸地は相続やから利回りない

>>9
これ田舎やろ

>>13
球団がある地方都市とだけ

>>11
空室対策とか工夫してることとかね
事業ビジネスといったい何が違うん？

>>12
いや、俺は現物しかやらん
REITやってないからそっちはわからん

>>15
タワマンとかの一室投資はリスク分散できないのがね
やるなら棟単位がええ

>>19
お、とうとう不動産投資J民が表れたか
世帯数と表面利回りどのくらい？

>>23
中古で買って管理も自分で全部やって6%くらいや

>>33
利回り6%か
今は結構渋いんやな
自主管理やと何か工夫してることとかあるんか？
ワイは自分でDIYしたりするわ
あとは仲介屋の担当者に袖の下渡したり

>>40
自分で管理言うても定年退職した嫁のお母さんにやってもらって給料も払ってるけどな
その給料まで合わせたら実際は10%弱くらいやな

ワイはちょっと特殊で小さいアパート買って知り合いのデリヘル業者に貸してるで
事務所と出稼ぎの女の子用の寮に

>>21
実質は面倒だから計算したことないけど、だいたいマイナス1～2%くらいやろな
大規模修繕費とかなけりゃ

>>22
騒音トラブルはたまにあるな
共同住宅あるあるやわ
人口の推移で見極めるべし

>>24
ワイは個人で資産を運用してるんやから投資で間違いないやろ
もし違うって言うなら不動産投資とは何か、事業との違いを分かりやすく説明してクレメンス

>>29
金と時間だけで儲かるのが投資や
不動産で言うなら物件自体の値動きが投資、貸したりするのは事業や多分
まあそんなきっちり分ける必要も無いけどな

>>38
なるほど
まぁ貸してるなら事業っちゃ事業だろうけど明確に分ける意味ってあるんやろか

>>28
そんなんで本当に終わるんか？
新規参入する奴らのハードルがあがるだけでは？

>>31
個人で借入して運用してるよ
申告はある程度帳簿つけて税理士に頼んでる
いくらだっけって何の話？

>>35
不動産投資で成功するんなら別に他の投資の近況云々は関係なくない？
投資の世界は結果が全てやで

>>46
俺は貸付側やからなぁ
最近は4%とかザラだけど中古で6%は結構渋いと思うぞ

>>41
ほらな
お里が知れるｗ
シャープレシオガン無視の馬鹿がたまたま金融緩和が長続きして生き残っただけ
金利払って金借りてリート信用買いしてるのと同じやって

>>50
そんな専門的なことは分からんけど結果成功してるならなんでもいいやろ
何が不満なん？

>>36
１部屋単位の投資は旨味ないのは確か
やるなら棟単位やね

>>37
なんでそう思われてると思うの？